Hội đồng phối hợp phổ biến giáo dục pháp luật (PBGDPL) huyện Tư Nghĩa tổ chức hội nghị triển khai các văn bản: Luật Nhà ở, Luật Lưu trữ, Luật Kinh doanh bất động sản

Đại diện Sở Nội vụ Võ Thị Thanh Châu triển khai một số điểm mới của Luật Lưu trữ 2024

Thay mặt Hội đồng Phối hợp PBGDPL huyện, đồng chí Nguyễn Kiện Toàn - Huyện ủy viên, Trưởng phòng Tư pháp phát biểu khai mạc hội nghị. Theo đó, đồng chí đề nghị các đại biểu tham dự hội nghị, cần tập trung nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu đầy đủ các nội dung do báo cáo viên trình bày, tham gia trao đổi, thảo luận đối với những vấn đề chưa rõ, chưa hiểu; đồng thời đề nghị các đồng chí tham gia hội nghị cần nghiên cứu, nắm vững nội dung cơ bản của các văn bản luật tại hội nghị lần này để phục vụ hiệu quả cho nhiệm vụ của mình trong thời gian tới.

Tại hội nghị, các đại biểu đã được nghe các báo cáo viên truyền đạt những điểm mới, nội dung trọng tâm của các Luật. Trong đó, đồng chí Tôn Hữu Nghĩa – Phó Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện báo cáo nội dung mới của Luật Nhà ở; đồng chí Võ Thị Thanh Châu – Sở Nội vụ tỉnh truyền đạt nội dung mới của Luật Lưu trữ và đồng chí Nguyễn Kiện Toàn – Huyện ủy viên, Trưởng phòng Tư Pháp báo cáo nội dung mới của Luật kinh doanh bất động sản.

Sau hơn 08 năm triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2014, bên cạnh các kết quả đã đạt được thì lĩnh vực nhà ở đã xuất hiện một số tồn tại, vướng mắc, gây khó khăn trong quá trình thực hiện cũng như cần thiết phải sửa đổi, bổ sung để đảm bảo đồng bộ, thống nhất với một số Luật mới được thông qua. Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024) đã quy định cụ thể về xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh nhằm tạo cơ sở pháp lý cho địa phương thực hiện quản lý Nhà nước về nhà ở. Đồng thời đã sửa đổi, bổ sung các quy định về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển nhà ở; về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để nâng cao hiệu lực pháp lý và bổ sung một số quy định đặc thù để tạo hành lang pháp lý đầy đủ cho việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũng như khuyến khích các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án; về quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt….

Trên cơ sở kế thừa quy định của Luật Lưu trữ năm 2011, Luật Lưu trữ năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, một số trường hợp cụ thể được luật quy định có hiệu lực muộn hơn) được xây dựng tập trung làm rõ 04 chính sách lớn gồm: (1) Thẩm quyền quản lý tài liệu lưu trữ thuộc Phông lưu trữ quốc gia Việt Nam; (2) Quản lý tài liệu lưu trữ điện tử đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số và phát triển Chính phủ điện tử; (3) Quản lý tài liệu lưu trữ tư; (4) Quản lý hoạt động dịch vụ lưu trữ. Luật Lưu trữ năm 2024 được thiết kế theo hướng quy định việc lưu trữ tài liệu giấy song song với lưu trữ tài liệu số và việc chuyển đổi từ lưu trữ tài liệu giấy sang lưu trữ tài liệu số được thực hiện theo lộ trình định hướng chuyển đổi số, lưu trữ số, Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số nhằm bảo đảm phù hợp với thực tế công tác lưu trữ, nhất là đáp ứng về nguồn lực, hạ tầng công nghệ, khả năng đồng bộ, kết nối, chia sẻ dữ liệu thông tin tài liệu lưu trữ và bảo đảm tính khả thi.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024) đã quy định các trường hợp Luật không điều chỉnh, như việc bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức do giải thể, phá sản, chia tách… Quy định hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng và pháp luật có liên quan về xử lý tài sản bảo đảm thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật.

Quang cảnh hội nghị

Đồng chí Nguyễn Kiện Toàn - Huyện ủy viên, Trưởng phòng Tư pháp, đề nghị lãnh đạo Đảng ủy, UBND các xã, thị trấn, Công chức Tư pháp – Hộ tịch, Văn phòng – Thống kê, Địa chính – Xây dựng các xã, thị trấn tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến, quán triệt kịp thời nội dung của các luật và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành đến toàn thể công chức, viên chức, người lao động trong cơ quan, đơn vị và tổ chức, người dân, doanh nghiệp, chủ động tham gia phổ biến giáo dục pháp luật cho Nhân dân bằng các hình thức phù hợp theo quy định của pháp luật; tuyên truyền, vận động các tầng lớp Nhân dân tích cực tìm hiểu pháp luật và chấp hành đúng các quy định.